Sentencia sobre gastos hipotecarios y su aplicación en España
La Justicia española reacciona al reciente fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, y podemos ver en poco más de una semana, las primeras Sentencias sobre gastos hipotecarios a favor de los clientes en nuestro país.
La Sentencia de la Audiencia Provincial de Las Palmas
La Sentencia sobre gastos hipotecarios de la Audiencia de Las Palmas declara abusivos:
- Los gastos de la hipoteca.
- La Comisión de apertura.
Además, la Sentencia ha cargado las costas judiciales a la entidad financiera.
La Sentencia sobre gastos hipotecarios comentada por el diario Cinco Días
«La Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Las Palmas ha emitido dos sentencias en las que establece que el banco no puede cargar al cliente gastos del notario, tasación, arancel del registrador y anula también la comisión de apertura y las cláusulas suelo de las hipotecas enjuiciadas, según confirma el Consejo General del Poder Judicial»
Juande Portillo, diario Cinco Días, 24-07-2020.
¿Quién puede reclamar los gastos hipotecarios?
Es necesario recordar que existen causas que impiden hoy en día la reclamación de los gastos hipotecarios, como, por ejemplo, las hipotecas constituidas a partir de Junio de 2019.
La Reforma hipotecaria de Junio de 2019
Todas las hipotecas firmadas a partir de la Reforma hipotecaria de Junio de 2019 debieron realizarse en atención al contenido de la nueva Ley Hipotecaria.
Los gastos hipotecarios son cargados íntegramente a la banca en la constitución de las hipotecas.
Una excepción es el gasto hipotecario de la tasación del inmueble, que queda atribuido al cliente, al que se le ofrece la posibilidad de elegir valorador para el inmueble.
También queda a cargo del cliente la copia de la escritura notarial.
Consultas Gratis y la Sentencia contra Gastos Hipotecarios
Consultas Gratis te presenta resumida la información sobre las Sentencias contra Gastos Hipotecarios en España, y te recomienda que vayas revisando tu situación por si estás en condición de reclamar, a la espera de las decisiones del Tribunal Supremo en España, que será el encargado final de resolver los casos, tal y como reconoce el propio Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
